(1)供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的; (2)原划拨、承租 土地使用权 人申请办理协议出让，经依法批准的; (3) 划拨土地使用权 转让申请办理协议出让，经依法批准的; (4)出让土地使用权人申请续期，经审查批准的; (5)法律、 法规 规定可以协议出让的其他情形。 《 土地承包法 》第四十条