买房被骗交了定金能退。买主可以投诉到城建局,房管局,信访局、信箱等部门,通过他们来找开发商协调。这个过程也可以细分为三个步骤:第一步,找到小区或者房子本身的问题和缺陷以及中介在销售过程中任何不规范的地方,整理一下然后编写一份投诉材料,说清楚自己的诉求,常见的理由包括虚假宣传、强买强卖、霸王条款等。第二步,上网找到所在地的门户网站,首先找一找有没有网上信箱、信箱等专门的意见反馈入口,然后再找一找所有职能部门的列表和链接,任何跟房产交易、消费者权益相关的部门,把联系方式都记下来。第三步,开始进行投诉。
1、所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同,其成立的前提是主合同已经成立生效。
2、“订金”在法律上没有明文规定,只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时,作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。
3、定金是一个法律概念,能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语,仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。
4、根据规定,定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后,才能抵作价款或者收回。